敷金診断士は、敷金返還の頼れる専門家！

敷金診断士は、賃貸物件における敷金・保険金に関するトラブルの解決を図る専門家です。特定非営利活動法人日本住宅性能検査協会が認定している民間資格で、現在は、全国に7つの支部組織が存在しています。 賃貸物件の敷金返還に関するトラブルや問題解決のアドバイスを提供する他、借主の退居時に実際に立ち会い、適正な原状回復費用の査定などをおこなっています。

敷金には原状回復のための費用も含まれていますが、その費用を貸主と借主のどちらが負担するかの規定はあいまいです。貸主側の見解の違いや知識不足などにより、本来借主が払う必要のない費用まで請求されてしまい、トラブルに発展するケースが非常に多く存在しています。
そういったトラブルを避けるべく、敷金診断士は、第三者の視点から原状回復費用の査定をおこない、適正な金額での敷金返還に努めています。

最近は敷金診断士の認知度も徐々に高まってきていることから、診断書を貸主に見せれば納得してもらえるケースや、

日本住宅性能検査協会の名前を出すだけで敷金が全額返還されるケースも増えてきています。

適正な金額の敷金が返還される

実際に、敷金診断士に査定を依頼した方のほとんどが、貸主側の査定よりも高い敷金を返還されています。

貸主とのトラブルに発展する可能性は少ない

敷金診断士による査定は、貸主の賃貸に関する知識不足などで生じた意見の違いを解くものであるため、貸主と険悪な関係になることはほぼありません。円満に解決している場合がほとんどです。

• 入居時に敷金を預けていないため、いくら請求されるか心配という方

• 部屋でタバコを吸っていた方

• 内緒でペットを飼っていた方

• 一人暮らしの女性の方

• 部屋にひどい損耗や毀損がある方（壁に穴を開けてしまった、など）

• 10年以上住んでおり、壁やクロスがボロボロという方